¿Cómo quejarse de un vecino por vías legales? Esto dice el MinJusticia

La Ley 675 de 2001 expidió el régimen de propiedad horizontal, la cual regula la forma especial de dominio, “en la que concurren derechos de propiedad exclusiva sobre bienes privados y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes, con el fin de garantizar la seguridad y la convivencia pacífica en los inmuebles sometidos a ella, así como la función social de la propiedad”, indica la página estatal de la Secretaría General de la Alcaldía Mayor de Bogotá.

​Entre esta normatva se encuentran también los conflictos o problemas relacionados con la vida diaria que se presenten entre vecinos o entre los residentes y el administrador, los cuáles podrán solucionarse en el comité de convivencia de la propiedad horizontal.

¿Cómo quejarse de un vecino por vías legales?

Según el aplicativo LegalApp, del Minsiterio de Justicia, el paso a paso que debe seguir para quejarse de un vecino por vías legales es el siguiente:

1. El vecino o residente debe presentar una queja o solicitud ante el comité de convivencia del conjunto o el edificio, en donde identifique las partes del conflicto, el listado de los hechos que hacen parte del conflicto y una propuesta de solución del conflicto.
2. El comité de convivencia llamará a los vecinos involucrados en el problema para que entre ellos y con la intervención de los miembros del comité de convivencia, se llegue a una solución en la que todas las partes estén de acuerdo.
3. Cuando los vecinos o residentes lleguen a un acuerdo, este se podrá registrar en un Acta, en la cual se establece la solución y los residentes o vecinos se comprometen a respetar el acuerdo. Este documento debe ser firmado por los vecinos y por los miembros del comité de convivencia.

¿A quién debe acudir?

• Comité de convivencia de la propiedad horizontal
• Centros de conciliación.
• Jueces de paz
• Inspección de Policía.​

¿Cuáles son las prohibiciones más comúnes en la propiedad horizontal?

De acuerdo con la Notaría 19 de Bogotá, estos son las otras restricciones de regula la Ley Horizontal:

• Utilizar zonas comunes en horarios no permitidos para ello (salón comunal, piscinas, etc.)
• Usar pasillos o escaleras para dejar las bicicletas, enseres, plantas que no forman parte del área común.
• Hacer uso de las áreas comunes para transitar en motos, bicicletas, patines, jugar con balones o cualquier otra actividad que cause deterioro y desaseo en estas áreas.
• Ingresar las mascotas en ciertas áreas comunes donde no está permitido su acceso.
• Usar los parqueaderos para jugar, reunirse, o utilizarlos como depósitos para poner muebles, materiales de construcción, etc.
• Hacer uso de los parqueaderos para lavar los carros o realizar reparaciones mecánicas, excepto de que se trate de un arreglo urgente o un cambio de llanta esencial para movilizar el vehículo.