¿Podrá acceder al subsidio de vivienda nueva si compra una segunda casa? MinVivienda explica

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MinVivienda), el “subsidio familiar de vivienda nueva es un programa a través del cual el Gobierno de Gustavo Petro otorga subsidios para facilitar la compra de vivienda nueva de interés social y prioritario (VIS y VIP) a los hogares más vulnerables”.

Aunque este subsidio de vivienda nueva es un beneficio para muchas personas en el país, lo cierto es que no todas pueden aplicar. Este aporte económico para el aumento de su patrimonio solicita ciertos requisitos, los cuales deberán cumplir los aspirantes que deseen obtenerlo.

Un grupo de personas que podría interesarse por adquirir ese subsidio familiar de vivienda, son aquellas que ya compraron su primera casa y desean ir por la segunda, de tal manera que crezca su capital.

Y es que con el fin de ganar más dinero, miles de colombianos ponen sus segundas viviendas en arriendo en diferentes portales dedicados a la finca raíz; tan solo en 2022, el 40,2% de la población vivía bajo esta modalidad, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Calidad de Vida (ECV) del Dane.

Es por esto que si usted quiere comprar una segunda vivienda y desea aplicar a este subsidio otorgado por el Gobierno del Cambio, tenga en cuenta los siguientes requisitos.

Requisitos para acceder al subsidio familiar de vivienda nueva

Según MinVivienda, estos son los requisitos para acceder al beneficio económico para su casa:

• Debe contar con una clasificación en Sisbén IV entre A1 y D20.
• No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional.
• No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; a menos que este haya ocurrido en la modalidad de mejoramiento o arrendamiento.
• No haber sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.
• Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente.

¿Puede acceder a este subsidio para la compra de su segunda vivienda?

De acuerdo con los requisitos que indica MinVivienda, la respuesta es no. Si usted ya cuenta con una casa y desea aumentar su patrimonio comprando otra, por más de que sea vivienda nueva, esta última no se tendrá en cuenta para el recibimiento de subsidio.

¿Cuál es el monto que se otorga por el subsidio familiar de vivienda nueva?

MinVivienda explica que el monto dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV:

• Subgrupos entres A1 y C8: subsidio de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) a la cuota inicial. Es decir, al rededor de $42.705.000 durante la vigencia de 2025.
• Subgrupos entre C9 y D20: subsidio de 20 SMMLV a la cuota inicial, lo equivalente a un aproximado de $28.470.000 durante el 2025.
• Hogares que cuenten varios subsidios (subsidio de su caja de compensación): recibirán un aporte de 20 SMMLV ($28.470.000) a la cuota inicial, independientemente de su clasificación en el Sisbén IV.

Algunos beneficios por la compra de una segunda vivienda

• Nuevos ingresos: en caso de no utilizarla como vivienda habitual, puede ser alquilada a corto plazo por medio de distintas plataformas de hospedaje, o realizar un contrato de arrendamiento. Además, con el pago de alquiler o arrendamiento, la vivienda puede empezar a pagarse por medio de estos nuevos ingresos.
• Inversión: el valor de los bienes raíces suelen aumentar con el tiempo, sujeto a la ubicación y al sector en la que, en un futuro, podrá venderla a un precio más alto del que la adquirió.
• Vivienda vacacional: puede darle un uso de descanso o recreación para usted o su familia, y sin la necesidad de preocuparse por alojamientos, fechas o reservas.

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